VASTE APPARTEMENT AU DOMAINE VENTRE

Appartement 6/7 pièces de 250m² | Noailles, Marseille 1er

799 000€

SPECIFICITÉS

Pièce(s)

6/7

Salle(s) de bains/eau

3

Chambre(s)

5

Surface

250

Construction

N. C.

Statut

Actif

Référence

#1013

Au coeur de la ville, en lisière des quartiers de Noailles et de Notre-Dame du Mont et à quelques minutes à pieds du Vieux-Port, nous vous présentons en exclusivité ce bien historique, spacieux et rare au sein d'un des domaines privés les plus emblématiques de Marseille.​ D'une surface totale de 250m², il est agencé comme suit:

 

Depuis la cour intérieure du Domaine, une entrée privée s'ouvrant sur un bel escalier vous permet d'accéder à un magnifique espace de réception de 90m² avec cuisine ouverte et salon/boudoir attenant.​ Une galerie dessert ensuite un espace nuit avec 3 chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une 4ème chambre (aujourd'hui configurée en atelier). Deux des chambres permettent d'accéder à une terrasse joliment arborée de 21m² en exposition Sud-Est et à l'abri des regards.​ Dans la prolongation de l'appartement, un studio avec espace salon, cuisine ouverte et équipée, salle d'eau et WC indépendant accède-lui aussi à la terrasse et dispose de sa propre entrée indépendante au sein du Domaine.​ Atout rare en plein coeur de la ville, la vente de ce bien inclut la jouissance de deux places de stationnement dans la cour devant la porte de l'appartement. Cette cour est accessible depuis la rue Moustier par un portail automatique et sécurisé.

Notre analyse

Il est rare de voir mis en vente un bien tel que celui-ci, à l'abris des regards en plein centre-ville de Marseille et notamment pour sa localisation, son cachet et son potentiel. Appartement de réception familial, résidence secondaire artistique, projet d'investissement à haut rendement... De multiples opportunités d'usage ou de réaménagement sont envisageables.

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Noémie Sitruk
Directrice Associée

DÉTAILS FINANCIERS

Taxe foncière

2435€ / an

Charges de copropriété

240€ / mois

Prix de vente

799 000€

Honoraires

Vendeur

DPE / GES

À faire

LOCALISATION