EXCLUSIVITÉ

ENTRE MER ET CIEL

Loft 6 pièces de 169m² | Vieux-Port, Marseille 1er

699 000€

SPECIFICITÉS

Pièce(s)

6

Salle(s) de bains/eau

3

Chambre(s)

4

Surface

169

Construction

N. C.

Statut

Actif

Référence

#1019

Imaginé par un architecte marseillais, ce loft de 169m2 (146m2 LC) a bénéficié d'une réalisation audacieuse et été conçu comme un écrin de finesse aux matériaux nobles et aux volumes envoûtants. Il occupe les derniers étages d'un des immeubles emblématiques du quartier de l'Opéra, face au cours d'Estienne d'Orves et à quelques enjambées du Vieux-Port de Marseille.​ Les espaces de vie multiples permettent d'alterner moments de fête et d'intimité et s'articulent autour d'une magistrale verrière dont la lumière bénéficie à tout l'appartement.

L'entrée se fait par un grand dressing, une chambre d'invités avec salle d'eau attenante et WC indépendant. Un couloir et son parquet en chêne clair blanc nous entraîne ensuite vers le superbe espace de vie de 58 m2 aux poutres apparentes, laissant ainsi traverser la lumière. Une grande cuisine équipée et ouverte nous laisse imaginer des instants de réception et de convivialité délicieux. Presque caché, un espace bureau en mezzanine agrémente cet espace.​ À l'étage se trouvent une suite parentale avec salle d'eau, dressings, bibliothèque et WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre avec sa mezzanine (4 ème chambre possible) et sa salle de bain privative.

L'appartement est équipé de la climatisation et bénéficie d'une double entrée qui donnera toute liberté à des invités ou des adolescents. Cette configuration permet aussi de proposer le bien à la location aisément. Son potentiel locatif général est d'ailleurs rare.

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Alexandre Rovetto
Directeur Associé

DÉTAILS FINANCIERS

Taxe foncière

2000€ / an

Charges de copropriété

120€ / mois

Prix de vente

699 000€

Honoraires

Vendeur

DPE / GES

Vierge

LOCALISATION